Возможности оформления ипотечных жилищных займов

Сельская ипотека

Подробности: Опубликовано: 11.08.2021 14:17; Автор: Econom

сельская ипотека под 3

Ипотека с господдержкой

Подробности: Опубликовано: 11.08.2021 11:59; Автор: Econom

ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28.03.2019 № 339

С апреля 2019 года ставка в размере 6% годовых действует в течение всего срока ипотеки для семей с двумя и более детьми, при условии, что второй и последующий ребенок родился, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года.

ЦЕЛИ КРЕДИТА:

- приобретение готового жилья/жилого помещения с земельным участком на первичном рынке у юридического лица по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве;

- погашение ранее выданных кредитов (независимо от даты выдачи) на цели, указанные выше. В этом случае заключается дополнительное соглашение о рефинансировании, без оформления нового договора. Получить такой кредит можно как в банках, работающих по программе с господдержкой, так и в АИЖК Кемеровской области.

На вторичное жилье данная программа не распространяется.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6 % ГОДОВЫХ. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОДДЕРЖКУ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

450 ТЫС. РУБЛЕЙ МНОГОДЕТНЫМ РОДИТЕЛЯМ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 03.07.2019 № 157-ФЗ Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170

С 25 сентября 2019 года мать или отец, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родятся третий и последующие дети и, которые являются заемщиками по ипотечному кредиту, имеют право на меру государственной поддержки в виде получения 450 тыс. руб. из федерального бюджета в счет погашения ипотечного кредита. Средства предоставляются однократно в отношении только одного ипотечного кредита Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года (можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке, объект ИЖС, земельный участок для ИЖС);

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПЛАТУ

- необходимо будет обращаться к своему банку-кредитору с заявлением и необходимыми документами;

- банк направит документы и заявление в АО «ДОМ.РФ», где проведут проверку на соответствие требованиям программы;

- при положительном рассмотрении заявления, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Мера государственной поддержки будет запущена «задним числом» с 1 января 2019 г.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 01.05.2019 № 76-ФЗ предусматривает:

- получение отсрочки платежа (на срок не более 6 месяцев);

- уменьшение размера платежа.

ПРИ ЭТОМ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОБЛЮДЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛОВИЯ:

- размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей);

- условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;

- предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика;

- заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

ПОД ТРУДНОЙ ЖИЗНЕННОЙ СИТУАЦИЕЙ ЗАКОН ПОДРАЗУМЕВАЕТ ЛЮБОЕ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ:

- регистрация заемщика в качестве безработного;

- признание заемщика инвалидом I или II группы;

- временная нетрудоспособность сроком более 2-х месяцев подряд;

- снижение среднемесячного дохода более чем на 30 %,

- увеличение количества лиц на иждивении у заемщика, признанных инвалидами I или II группы с одновременным снижением дохода заемщика более чем на 20 %.

Данные об «ипотечных каникулах» не будут вноситься в кредитную историю Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение действия льготного периода.